हिंदी सिनेमा के दिग्गज अभिनेता जितेंद्र ने अपने छह दशक लंबे करियर में 200 से अधिक फिल्मों में अभिनय कर दर्शकों के दिलों में खास जगह बनाई। ‘गीत गाया पत्थरों ने’ से फिल्मी सफर शुरू करने वाले अभिनेता को ‘फर्ज’ ने स्टारडम दिलाया और उनकी दमदार स्क्रीन प्रेजेंस के कारण उन्हें ‘जंपिंग जैक’ के नाम से भी जाना गया। फिल्मी दुनिया में सफलता के साथ-साथ जितेंद्र ने रियल एस्टेट में भी दूरदर्शिता दिखाई। हाल ही में दिए एक इंटरव्यू में उन्होंने मुंबई के पॉश इलाके पाली हिल में खरीदी गई एक ऐसी प्रॉपर्टी का किस्सा साझा किया, जिसकी मौजूदा कीमत सुनकर हर कोई हैरान रह गया।
आर्थिक तंगी में भरत भूषण ने बेचा था बंगला
‘द रियल्टी ड्राइव’ को दिए इंटरव्यू में जितेंद्र ने बताया कि दिग्गज अभिनेता भरत भूषण उस समय गंभीर आर्थिक संकट से गुजर रहे थे। मजबूरी में उन्होंने अपना पाली हिल स्थित बंगला बेचने का फैसला किया और यह ऑफर लेकर जितेंद्र के पास पहुंचे। जितेंद्र ने बताया कि उस समय उन्होंने अपने पिता से सलाह ली। परिवार साधारण जीवन जी रहा था और वे एक छोटे से कमरे में आठ लोगों के साथ रहते थे। इसके बावजूद उनके पिता ने बंगला खरीदने का फैसला किया। अभिनेता के मुताबिक, उन्होंने सिर्फ 4.25 लाख रुपये में यह बंगला खरीदा, जिसके साथ करीब 3,450 वर्गफुट का प्लॉट भी शामिल था। आज उसी प्रॉपर्टी की अनुमानित कीमत करीब 450 करोड़ रुपये बताई जाती है।
चार फ्लॉप फिल्मों के बाद सताने लगा था डर
जितेंद्र ने खुलासा किया कि बंगले में शिफ्ट होने के कुछ समय बाद उनकी लगातार चार फिल्में फ्लॉप हो गईं। ऐसे में उन्हें डर सताने लगा कि कहीं उनका करियर भी भरत भूषण की तरह आर्थिक मुश्किलों में न फंस जाए। इसी आशंका के चलते उन्होंने उस घर को छोड़ने का फैसला कर लिया। हालांकि, वक्त के साथ यही फैसला उनके लिए सबसे फायदेमंद निवेशों में से एक साबित हुआ।
रीडेवलपमेंट से पहले लकड़ी ने ही करा दिया बड़ा मुनाफा
सालों बाद जब एक डेवलपर ने इस प्रॉपर्टी के रीडेवलपमेंट का प्रस्ताव दिया, तो जितेंद्र ने उसे स्वीकार कर लिया। बंगला तोड़े जाने के दौरान उसमें लगी बर्मा टीक (Burma Teak) की कीमती लकड़ी को बेचकर उन्हें करीब 11.5 लाख रुपये मिले। दिलचस्प बात यह रही कि उन्होंने पूरा बंगला 4.25 लाख रुपये में खरीदा था, जबकि केवल लकड़ी बेचकर ही खरीद कीमत से लगभग तीन गुना ज्यादा रकम हासिल कर ली।
दूरदर्शी निवेश बना मिसाल
जितेंद्र की यह कहानी बताती है कि सही समय पर किया गया निवेश भविष्य में कितनी बड़ी संपत्ति में बदल सकता है। एक समय 4.25 लाख रुपये में खरीदी गई पाली हिल की यह प्रॉपर्टी आज सैकड़ों करोड़ रुपये की मानी जाती है और बॉलीवुड के सबसे सफल रियल एस्टेट निवेशों में गिनी जाती है।
